در سالهای اخیر اقتصاد رو به رشد ترکیه موجب شده است تا گردشگران خارجی علاوه بر اقامت توریستی در این کشور، نسبت به سرمایه گذاری در ترکیه، خرید ملک در ترکیه و سرمایه گذاری در بخش املاک و گردشگری و ساخت و ساز نیز اقدام کنند. هتل‌های متعددی در پی سرمایه گذاری خارجیان در اقصی نقاط ترکیه ساخته شده و همچنین مجتمع های مسکونی متعدد و بسیاری لوکس احداث شده و جمعیت خارجی بسیاری در سالهای اخیر از طریق خرید ملک در ترکیه نسبت به اخذ اقامت این کشور اقدام کرده اند و در ترکیه زندگی می‌کنند.
در برخی از شهرهای ترکیه مانند استانبول و آلانیا، سرمایه گذاری در پروژه های ساختمانی بسیار زیادی صورت گرفته است که با سرعت پیش می روند و موجب رشد منطقه شده اند و می‌توان گفت چهره شهر را به صورت کلی عوض کرده اند. یکی از دلایل عمده موفق بودن ساخت و ساز در ترکیه، ارزان بودن آن می باشد. به عنوان مثال قیمت خرید ملک در ترکیه نسبت به ایران بسیار بسیار ارزان تر است. اگر قصد خرید آپارتمان در ترکیه را دارید، با قیمت بسیار مناسب خواهید توانست در استانبول، آلانیا و آنتالیا آپارتمان مورد نظر خود را خریداری کنید که قیمت آن در مقایسه با موارد مشابه با ایران بسیار ارزان تر خواهد بود.
یکی دیگر از دلایل موفق بودن سرمایه‌گذاری در بخش ساخت و ساز ترکیه، بحث اقامت ترکیه می باشد. علاقه مندان به اجاره ملک در ترکیه با داشتن اجاره نامه رسمی از صاحب‌خانه و همین طور علاقه مندان به خرید خانه در ترکیه با داشتن سند یا تاپو به نام خودشان قادر خواهند بود از مزایای داشتن اقامت ترکیه استفاده کنند.
کدام شهرهای ترکیه برای خرید ملک مناسب هستند؟
آنکارا
آنکارا شهری پر جنب و جوش و شلوغ است که به عنوان پایتخت کشور ترکیه شناخته می شود. این شهر لقب دومین شهر پرجمعیت ترکیه را از آن خود کرده است. در آنکارا ساختمان هایی را می بینید که دارای معماری های مدرن و امروزی هستند. در این شهر آثار باقیمانده از بنیان گذار جمهوری ترکیه آتاتورک را به وضوح می توانید مشاهده کنید که از جمله آن ها می توان به مقبره آتاتورک اشاره کرد.
اگر چه به دلیل وجود دانشگاه‌های معتبری مانند دانشگاه آنکارا، دانشگاه بیلکنت، دانشگاه فنی خاورمیانه و... حضور دانشجویان در این شهر پررنگ است؛ اما بیشتر افرادی که در آنکارا حضور دارند سرمایه‌گذاران و تجار هستند. در آنکارا هم مانند استانبول، قیمت خانه‌ها محله به محله تفاوت دارد. میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان در آنکارا ۱۸۶۱ لیر است. گران‌ترین منطقه آنکارا چانکایا نام دارد که قیمت هر متر ملک در آن ۲۵۷۲ لیر است.
استانبول
منطقه شيشلي استانبول دقيقاً به خيابان فرشته تهران شبيه است و قيمت سكونت در اين منطقه نسبت بعضی از مناطق استانبول بالاتر است و ساكنان منطقه بايد قيمت بالاتري را براي سكونت خود پرداخت كنند. تنها تفاوت منطقه شيشلي استانبول با خيابان فرشته تهران اين است كه شما با 7 ميليارد تومان مي‌توانيد در آسمان خراش استانبول زندگي كنيد در حاليکه در تهران به 20 الی 30ميليارد تومان نياز داريد. به طور مثال، قيمت يكي از واحدهاي آپارتمان معمولی 142 متري منطقه شيشلي استانبول، 2 میلیون و پانصد هزار لير تركيه است و اين رقم معادل 5 میلیارد تومان است كه قيمت هر متر مربع آن در حدود 36 ميليون تومان خواهد بود. قيمت مسكن در تركيه در هر منطقه شهر نسبت به منطقه ديگر متفاوت است و شرايط زندگي در آپارتمان هم در اين زمينه موثر است.
آنتاليا
شهر آنتاليا يكي از معروف‌ترين شهرهاي تركيه است كه بسياري از ايرانيان با نام آن آشنا هستند و حتي به آنجا هم سفر كرده‌اند. قيمت مسكن در تركيه در همه جاي آن تا حدي يكسان بوده و به نوعي همه جا يكسان است. قيمت مسكن در تركيه در مورد آپارتمان 126 متري در منطقه آنالياي آنتاليا، 87 هزار يورو قيمت است و بنابراين قيمت آن براساس مبادلات يورو در سال جاري(هر یورو 15هزار تومان) 1 ميليارد و 305میلیون تومان برآورد شده و قيمت هر مترمربع آن در حدود 10میلیون و 350هزار تومان برآورد شده است.
قيمت آپارتمان‌های ديگر در اين شهر با متراژ 100 مترمربع، 300 هزار لير قيمت‌گذاري شروع شده است. ميانگين ريالي اين آپارتمان 600 ميلیون تومان مي‌شود.. قيمت مسكن در تركيه را مي‌توان به باتدبير بودن وزير شهرسازي آن نسبت داد.
ازمير
قيمت مسكن در تركيه در شهر ازمير با قيمت واحدهاي آپارتماني در اين شهر با شهرهاي ديگر تركيه چندان تفاوتي ندارد. قيمت يك واحد آپارتمان 140 متري، 350 لير تركيه است و براساس نوسانات دلار قيمت اين آپارتمان در ايران با 700 ميليون تومان و هر مترمربع آن، 5 میلیون تومان است.
تفاوت درآمدي بين تركيه و ايران نيز بسيار چشمگير است، بنابراين قيمت‌هاي تركيه با قيمت‌هاي ايران برابري نمي‌كند و از آنجائيكه درآمدها در تركيه چندين برابر ايران است بنابراين ارقام مربوط به خريد و اجاره مسكن هم متفاوت خواهد بود. قيمت مسكن در تركيه در مورد ويلاها و واحدهاي آپارتماني متفاوت است.
خرید آپارتمان در ترکیه
اگر به دنبال خرید آپارتمان در ترکیه هستید لازم است اطلاعات مفید و مختصری در مورد خرید آپارتمان در ترکیه و یا فروش آپارتمان در ترکیه داشته باشید. خرید و فروش آپارتمان در ترکیه در سال های اخیر بدلیل جذب سرمایه گذاران خارجی در بورس بوده است. خریداران ملک در ترکیه با خرید آپارتمان در ترکیه می توانند از پرداخت مالیات سالیانه ناچیز اطمینان حاصل کنند همچنین بدانید با خرید آپارتمان در ترکیه سند مالکیت قطعی و تام به نام خریدار آپارتمان در ترکیه خورده می شود. خرید آپارتمان در ترکیه در مقایسه با کشورهای هم رده و مشابه با پرداخت بودجه کمتری قابل خریداری است؛ همچنین هزینه زندگی و مایحتاج روزانه در کشور ترکیه بسیار مناسب می باشد با بررسی و مقایسه کردن هزینه های زندگی در کشور ترکیه با سایر کشورهای اروپایی می شود با قطعیت عنوان کرد خرید آپارتمان در ترکیه انتخابی، اقتصادی است. این عوامل سبب گشته است تا هر خریدار آپارتمان در ترکیه که قصد فروش آپارتمان در ترکیه را دارد به راحتی ملک مورد نظر را به فروش برساند.
مهم ترین مزایای خرید خانه در ترکیه عبارتند از:
- امکان به اجاره سپردن ملک خریداری شده
- امکان اخذ پاسپورت کشور ترکیه برای اعضای خانواده در مدتی کوتاه
- آزادی عمل در خرید خانه یا مغازه در ترکیه
- امکان تحصیل رایگان فرزندان در ترکیه
- بی نیازی از تسلط به زبان ترکی
- امکان سفر به بسیاری از کشورهای اروپایی بدون نیاز به اخذ ویزا
- سفر به 115 کشور بدون نیاز به ویزا
جهت کسب اطلاعات بیشتر به وب سایت ناب هاوس مراجعه نمایید.